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上海市普陀区文化和旅游局今天(10月10日)发布通知,根据普陀区新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定,为进一步加强社会面管控,即日起,对区内已开放的文化娱乐场所,包括歌舞娱乐场所、互联网上网服务场所(网吧)、游艺游戏场所、演出场所、棋牌室、密室剧本杀、电影院、点播影院等场所暂停开放。后续将根据疫情实际情况,分类分批有序开放。

目前,全市疫情防控形势稳定,各项防控措施有力有序开展,主城区不会进行临时管控。请广大群众不信谣、不传谣,认真遵守疫情防控相关措施,做好个人防护,共同维护群防群控、联防联控的良好局面。

2022年10月10日,沈阳,市民在雨夹雪天气出行。   视觉中国 图

在8个分行业指数中,房地产和社会服务业分别上升0.1点和0.2点。显示出房地产领域以及各类租赁业、商务服务业、咨询业等领域的中小企业发展得较好。在8个分项指数中,综合经营指数和资金指数止跌回升,上升0.1点,其中资金指数上升最为明显,上升0.3点,说明中小企业资金紧张状况有所改善,一系列金融支持小微企业举措效果明显。

  住户换购住房怎么退个人所得税?

  本月起至来岁年底前换房的征税人可享受退税战术

  为救助住户改善住房条目,财政部、国度税务总局发布《对于救助住户换购住房关连个人所得税战术的公告》。把柄该公告,在2022年10月1日至2023年12月31日历间,征税人出售自有住房并在现住房出售后一年内,在肃清城市重新购买住房的,可按规矩恳求退还其出售现住房已交纳的个人所得税。

  就住户怎么享受这一退税战术,国度税务总局发布“对于《国度税务总局对于救助住户换购住房个人所得税战术关连征管事项的公告》的解读”(以下简称“解读”),对战术细节进行了防护解释。

  哪类人群可享受退税战术

  “解读”称,在2022年10月1日至2023年12月31日历间,对出售自有住房并在现住房出售后一年内在阛阓重新购买住房的征税人,对其出售现住房已交纳的个人所得税赐与退税。

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  例如说,征税人小周2022年12月出售了一套住房,2023年7月在肃清城市重新购买一套住房,由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日历间,故顺应战术规矩的时间条目。

  哪类情况可全额退个人所得税

  在2022年10月1日至2023年12月31日历间,对顺应退税条目的征税人,当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时,沿途退还已交纳的个人所得税;当其新购住房金额小于现住房转让金额时,按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已交纳的个人所得税。计算公式为:

  一、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时交纳的个人所得税;二、新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时交纳的个人所得税。其中,中文字幕久久精品一区二区三区原住房转让金额和新购住房金额均不含升值税。

  例如来说,2022年12月,小杨出售了一套住房,转让金额为240万元,交纳个人所得税4万元。2023年5月,其在肃清城市重新购买了一套住房,新购住房金额为300万元。假设小杨同期得志享受换购住房个人所得税战术的其他条目,由于新购住房金额大于现住房转让金额,小杨可恳求的退税金额为现住房转让时交纳的个人所得税4万元。若小杨新购住房金额为150万元,则可恳求的退税金额为2.5万元(150÷240)×4(假设以上均为不含升值税价钱)。

  卖房时间以“完税时间”为准

  “解读”明确,出售现住房的时间,以征税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的,购买住房时间以征税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。税务机关将为征税人预填上述涉税信息,征税人不错与缴税时获取的完税解说上标注的时间进行查对。新购住房为新址的,购买住房时间以在住房城乡开荒部门办理房屋来往条约备案的时间为准,征税人不错依据房屋来往条约据实填写。

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  征税人应在那边恳求个人所得税退税呢?把柄“解读”,征税人享受住户换购住房个人所得税退税战术的,应当向征收现住房转让所得个人所得税的独揽税务机关冷落恳求,也即是说,征税人卖房时在哪个税务机关交纳了个人所得税,就向哪个税务机关恳求退税。

  税务部门实际不动产登记税费一窗办理轨制,一般情况下,征税人应当在土产货政务作事大厅大约不动产来往大厅等时局交纳现住房转让所得的个人所得税,因此仍应到该政务作事大厅或不动产来往大厅拿起退税恳求,要是当地税务机关另有规矩,按照规矩办理。

  多人共同持有的住房怎么退税

  对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的,应按照征税人所占产权份额笃定该征税人现住房转让金额或新购住房金额。

  例如来说,小李和小马共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。2023年1月,两人以200万元的价钱转让该住房,各交纳个人所得税2万元。同庚5月,小李在肃清城市以150万元的价钱重新购买一套住房,小李恳求退税时,其现住房转让金额为100万元(200×50%=100),新购住房金额为150万元,其退税金额=现住房转让时交纳的个人所得税=2万元。

  同庚7月,小马和别人在肃清城市以200万元的价钱共同购买了一套住房,小马占房屋产权的40%。小马恳求退税时伊人网久久综合,其现住房转让金额为100万元(200×50%=100),新购住房金额为80万元(200×40%=80),退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时交纳的个人所得税=80/100×2=1.6万元(假设以上均为不含升值税价钱)。



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